Real Concept Properties

Leírás
ÖRÖKPANORÁMA • BENCE-HEGY • CSALÁDI OTTHON • TÉGLAHÁZ • FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

For English please scroll down!

Exkluzív kínálatomban eladó Velence egyik legkedveltebb részén, a Bence-hegy csendes zsákutcájában egy háromszintes, téglából épült panorámás ingatlan, 1375 m²-es, összközműves telken.

A két lakószint együttesen mintegy 60 m²-es, ahol nappali és három kisebb szoba található. Az alsó, hozzávetőleg 40 m²-es szinten garázs, raktár és tároló kapott helyet.

A masszív téglaépület erős alapokra épült, száraz, vizesedés nem tapasztalható. Víz, villany, gáz és csatorna rendelkezésre áll. Jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor korszerűsítéssel, bővítéssel vagy egy nagyobb terasz kialakításával jelentősen továbbfejleszthető.

Páratlan, elvehetetlen panoráma nyílik a környező dombokra és a Velencei-tóra!

FŐBB JELLEMZŐK
• 1375 m²-es, jól hasznosítható telek
• örökpanoráma a Velencei-tóra
• dél-délnyugati tájolás
• csendes zsákutca
• összközműves ingatlan
• masszív, háromszintes téglaépület
• körülbelül 60 m² lakótér
• hozzávetőleg 40 m²-es garázs- és tárolószint
• nappali és három kisebb szoba
• gondozott kert több termő gyümölcsfával
• korszerűsítési és bővítési lehetőség

LAKÓHÁZZÁ MINŐSÍTÉS
Az ingatlan jelenlegi tulajdoni lap szerinti besorolása „kivett hétvégi ház, udvar”. A lakóházzá történő átminősítés folyamatban van, és várhatóan néhány héten belül lezárul.

Az ingatlan-nyilvántartási átvezetést követően az ingatlan lakóingatlan-finanszírozásra is alkalmas lehet, banki értékbecslés és egyedi hitelbírálat alapján.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan Üh-1 övezetben található, ahol a legnagyobb beépíthetőség 15%, a megengedett építménymagasság 4,5 méter, a legkisebb zöldfelület pedig 50%.

A telek kiváló lehetőséget kínál a meglévő épület korszerűsítésére és bővítésére, illetve akár egy új, panorámás családi otthon megvalósítására is.

Irányár: 88 000 000 Ft

Várom hívását, a megtekintés rugalmasan egyeztethető!