Real Concept Ingatlan

II. KERÜLET · NAPPALI + 2 HÁLÓ · SZINTE AZ ERDŐBEN · PANORÁMÁS TERASZ · KANDALLÓ · GARÁZS ÉS TÁROLÓ AZ ÁRBAN · 189,9 M FT

For English please scroll down!

Nem kell választania a budai városi kényelem és a természetközeli élet között.

A II. kerület egyik csendes villanegyedében, egy közel 5.000 m²-en kialakított, tóval, sétányokkal és játszótérrel rendelkező parkos lakópark egyik villájában kínálok megvételre egy napfényes, 90 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást, 7 m²-es panorámás terasszal.

Az ingatlan egy garázsszinttel és két lakószinttel rendelkező, mindössze négylakásos villaház felső lakószintjén található.

TELJES IRÁNYÁR: 189,9 MILLIÓ FT

A teljes ár egyben tartalmazza:
* a 90 m²-es lakást
* a 7 m²-es panorámás teraszt
* a 3,5 m²-es saját tárolót
* a teremgarázs-beállót

A lakás, a garázs és a tároló kizárólag együttesen eladó.

A nagy lakópark ellenére az ingatlan kifejezetten privát és szeparált életérzést nyújt. A lakást egyik oldalról hatalmas zöld terület, a másikról erdő veszi körül, így a friss levegő, a madárcsicsergés és a nyugalom a mindennapok része, miközben Budapest belvárosa továbbra is könnyen elérhető.

NAPFÉNYES, KANDALLÓS OTTHON
A nappali nagy üvegfelületeinek és két bevilágító tetőablakának köszönhetően a lakás egész nap világos. A működő fatüzelésű kandalló különösen hangulatossá teszi a teret.

A jól használható elrendezés nappaliból és két különálló hálószobából áll. Az egyik szoba dolgozó- vagy vendégszobaként is kialakítható.

A napos teraszról a lakópark saját parkjára és tavára nyílik kilátás, a távolban pedig a Normafa ikonikus Erzsébet-kilátója is látható.

A lakás bútorozatlanul eladó, költözhető állapotban van, így új tulajdonosa saját ízlésére alakíthatja.

PARK, ERDŐ ÉS TELJES KÉNYELEM
A lakópark közel 5.000 m²-es gondozott kertje valódi életteret biztosít. A sétányokon már közvetlenül a háztól el lehet indulni futni vagy sétálni, a kertben grillezési lehetőség, a gyermekek számára pedig játszótér áll rendelkezésre.

Az épület másik oldalán erdős terület húzódik, így a lakás egyik legnagyobb értéke a valódi csend, a tiszta levegő és a természet állandó közelsége.

A teljes kényelmet lift, fűtött belső utak, 24 órás portaszolgálat, gondnoki szolgálat, biztonsági rendszer, teremgarázs és saját tároló biztosítja.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
* fa nyílászárók
* elektromos alumíniumredőnyök
* klíma minden szobában
* új kazán
* működő fatüzelésű kandalló
* riasztórendszer
* központi porszívórendszer
* lift
* teremgarázs-beálló
* saját tároló

A téglaépítésű villaház homlokzata a közelmúltban megújult.

KÖZÖS KÖLTSÉG
A közös költség 90.000 Ft/hó, amely többek között tartalmazza a park és a tó fenntartását, a kertgondozást, a lift üzemeltetését, a közös villanyt, a szemétszállítást, a fűtött utak működtetését, a felújítási alapot és a 24 órás portaszolgálatot.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A közelben iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások is elérhetők. Néhány perc autóútra található a Budagyöngye Bevásárlóközpont, a KFKI uszoda és strand, valamint Budakeszi irányában több nagyobb üzlet és bevásárlópark.

A Normafa és a budai erdők szintén néhány perc alatt elérhetők. A Budakeszi úton közlekedő buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér és a belváros felé.

Ha napfényes, csendes és valóban zöld budai otthont keres, ahol a természet közelsége teljes kényelemmel és privát életérzéssel párosul, hívjon bizalommal!

A megtekintés rugalmasan egyeztethető, várom hívását!